appartement à vendre
4 pièces , 77.58 m²

Fontaine, Rue Paul Eluard. Visite virtuelle disponible. Dans une copropriété de 1968 ravalée et isolée par l'extérieur en 2022 et sécurisée, un appartement T4 transformé en T3 de 77.58m², situé au 1er étage sans ascenseur. Cet appartement traversant comprend : un hall / couloir avec placard mural, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une loggia exposée Nord, une pièce de vie donnant sur un balcon de 5.12 m² exposé Ouest, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. Les huisseries sont en bois double vitrage, sauf dans la cuisine et dans la loggia (simple vitrage). Un store banne a été installé au niveau du balcon. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels : chaudière gaz. L'appartement dispose d'une cave et la copropriété comprend un parking collectif fermé par un portail électrique. Copropriété à jour de travaux. Possibilité d'acheter un garage de 20.52 m² avec électricité, WC et point d'eau (3.52 m²), place de parking extérieure et coin jardin (hors copropriété, juste en face de l'immeuble), le tout pour 35 000 euros en sus du prix affiché. L'appartement est bon état général, même si un rafraichissement pourrait être envisagé. Le tableau électrique n'est pas aux normes. Une porte blindée a été installée il y a 2 ans. Taxe foncière : environ 1 587 euros par an pour l'appartement + 260 euros pour le garage. Charges de copropriété : environ 122 euros par mois. A proximité de toutes commodités : Commerces et marché à 400m environ (Avenue Aristide Briand et Boulevard Joliot Curie), Tram A à 400m, Bus C6 et 19 à 400m, Accès autoroute tout proche. Ecoles maternelle et primaire à moins de 300m. Collège et lycée à moins de 2km. Les plus : Secteur calme, copropriété ravalée, balcon avec vue dégagée sur les montagnes (Vercors), proche des commodités et DPE D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS 06x69x33x27x21.