ACHETER DANS L'IMMOBILIER NEUF
Honoraires à la charge du promoteur
Les honoraires sont à la charge exclusive du promoteur.
Le taux d'honoraires est fixé par le promoteur dans le cadre de la vente d'un programme neuf.
Pour plus d'informations : Tél. 04 76 86 57 98.
Avantages financiers
Acheter dans le neuf peu parfois sembler onéreux. Les prix sensiblement supérieurs peuvent faire hésiter les acheteurs potentiels. Ceci, sans prendre en compte les avantages financiers propres aux logements neufs :
- L’accès à certains dispositifs financier comme le PTZ+.
- La TVA à 5.5% si le logement neuf est situé en zone ANRU ou en quartiers prioritaires.
- La réduction des frais de notaire à 2-3% dans le neuf, contre 6-8% dans l’ancien.
- Jusqu’à 2 ans d’exonération des taxes foncières à la livraison du bien.
L’écart de prix au mètre carré entre le neuf et l’ancien est donc relatif.
Avantages de confort
Bien que « logement ancien » ne rime pas nécessairement avec « inconfortable » ou « de qualité inférieure », l’immobilier neuf offre des prestations d’un tout autre genre. Soumis aux dernières réglementations en vigueur, les logements présentent plusieurs avantages :
- Une isolation phonique et thermique optimale (normes BBC, RT 2012…) se traduisant par une économie sur les charges énergétiques, le tout en soutenant le développement durable.
- Des logements personnalisables, que ce soit en VEFA ou pour une construction neuve.
- L’optimisation des espaces.
- Un confort d’utilisation (larges terrasses, stationnements privatifs…)
- La sécurité omniprésente (portes blindées, vidéophone, badge…)
- L’absence de travaux à prévoir, le bien est directement habitable.
- L’utilisation de matériaux récents et performants…
Avantages « garanties »
Si dans la plupart des cas, les acheteurs ne peuvent voir leurs biens avant de l’acheter, ils bénéficient d’importantes garanties en cas de problèmes comme la garantie de parfait achèvement, décennale, biennale,… ces nombreuses garanties assurent le bon niveau de construction aux propriétaires et sauront les conforter dans leur choix.
Bénéficiez d’un ACCOMPAGNEMENT de A à Z grâce à la Synergie du Crédit Agricole Sud Rhône Alpes et de sa filière immobilière, Square Habitat Sud Rhône Alpes avec :
- Une approche globale du projet.
- La proposition de biens immobiliers neufs par le pôle spécialisé vente de neuf Square Habitat.
- Le financement et l’assurance par un conseiller bancaire du Crédit Agricole Sud Rhône Alpes.
- Pour les investissements locatifs : des propositions de gestion et d’assurances (GLI,…) par les agences Square Habitat.
L’offre POLE VENTE DE NEUF, les engagements Square Habitat :
- L’application des prix fournis par le promoteur.
- Une large sélection d’offres multi-promoteurs régionale et nationale.
- Des programmes labellisés et agrées par notre banque partenaire.
- Pour l’investisseur, un projet clairement défini.
- Une estimation de la rentabilité locative, réalisée par des gestionnaires experts sur leur territoire.
- De réels avantages financiers si la gestion est confiée à notre réseau d’experts Square Habitat.